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明年香港山顶南区市场持观望气氛 豪宅仍保值抗跌

2019-03-09 13:52

  12月11日,中原地产代理有限公司举办记者会,回顾并展望香港山顶/南区的住宅市场(截至11月30日)。

  根据中原地产数据,2018年山顶南区一二手市场合共录得156宗成交,成交金额302.42亿港元。其中,二手成交宗数136宗,同比下跌3.5%,成交金额200.27亿港元;而一手则成交20宗,同比下跌37.5%,成交金额约102.15亿港元。

  同时,超亿元成交的宗数和金额仍保持平稳,宗数占成交比例25%有所上升,金额占总金额比例71%有少许回落。

  中原豪宅STATEL YHOME山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠表示,预期受到贸易战等市场因素的影响,明年市场将保持观望气氛,一些买家会“转买为租”。但一些长线投资者和换楼客还是愿意入市的。

  其预测明年第一季山顶南区的交投量会受压,预期当季交投量将创下历史新低,比2018年第四季度少30%。而到第二季度一些买家或将重新入市。

  楼价方面,山顶南区一手楼仍受富豪喜爱,物业保值和抗跌能力足;二手楼方面,一些罕有物业放盘的价格还将创新高,而一些传统物业则将有5%-10%的议价空间。

  另外,根据中原地产数据,2019年山顶南区全新可售豪宅供应将只有144间。